Наприкінці 2025 року «Київміськбуд» отримав 2,56 мільярда гривень з міського бюджету. Пряме вливання з кишень киян — тих самих, хто стоїть у заторах на Нивках, платить за комуналку на Троєщині й намагається зрозуміти, чому їхній будинок на Виноградарі п’ятий рік стоїть без вікон. Минуло кілька місяців. І ось уже новий голова правління Валерій Засуцький іде до Кличка з розрахунками: потрібно ще 3 мільярди. Не позичити. Не заробити. А взяти з бюджету — безповоротно й терміново. Сукупна дірка в балансі холдингу при цьому становить близько 20 мільярдів гривень.
Цифра не випадкова. Вона — результат дванадцяти років методичного випотрошення комунального підприємства.
Хто випотрошив
Ігоря Кушніра призначили президентом «Київміськбуду» у 2012-му. Привели земляки: Олександр Попов, тодішній голова КМДА, сам із Полтавщини, і люди з Державного управління справами під керівництвом Андрія Кравця. За політичне узгодження відповідав Сергій Льовочкін — на той момент головний по кадрах в Адміністрації Президента Януковича. Отак, одним кадровим рішенням, комунальний гігант опинився в руках людини, яка потім побудує 62-метрову яхту, отримає кіпрський паспорт і підніметься на Еверест за 150 тисяч доларів — з третьою групою інвалідності в кишені.
Бізнес-модель виявилася простою до примітивності. Гроші від інвесторів — у будівництво. Активи з будівництва — на приватні фірми. Землю — родичам. Збитки — місту. З містом працювали через депутатський корпус: син Кушніра Ілля, 1994 року народження, спокійно заходить до Київради від фракції «УДАР» Віталія Кличка й голосує за докапіталізацію компанії, якою керує його батько. Жодної спроби приховати конфлікт інтересів — навіщо, якщо можна просто не помічати.
Велика кримінальна справа щодо незаконного відчуження нерухомості КМБ на Прорізній, Мечникова, Лобановського та в Козині загальною вартістю в мільярди гривень тихо закрита. Активи територіальній громаді не повернуті. Формально — немає складу злочину. Фактично — немає бажання.
Козин: як розібрали «Екос»
База відпочинку «Екос» — це два гектари рекреаційної землі в Козині, прямо біля води. Належала дочірньому підприємству «Київміськбуду». У 2013-му, через рік після приходу Кушніра, базу продають свіжоствореній фірмі «Лісоргбуд». Серед засновників — тітка дружини Кушніра, Оксани. Далі — стандартна схема подрібнення: ділянку нарізають на шматки й роздають потрібним людям.
Хто отримав шматки? Лариса Ільченко, колишня підприємиця з кременчуцького мобільного харчування й співзасновниця того самого «Лісоргбуду», — двоповерховий будинок на 400 квадратів. Наталія Чухлеб, дружина брата Оксани Кушнір, — котедж на 600 квадратів. Володимир Криворучко, куратор сімейних бізнес-структур, — ще 400 квадратів. Лариса Федорченко з кременчуцької міськради — аналогічний маєток. І нарешті, ділянка 0,18 гектара з будинком на 452 квадратні метри відходить Ользі Телятник.
Саме це прізвище варто запам’ятати.
СБУ як сімейний бізнес
Ольга Телятник — дружина Руслана Телятника. Телятник із 2016 року очолює ДП «Київтранспарксервіс 1», одну з ключових дочірніх структур «Київміськбуду». Він же — депутат Полтавської облради. Але головне не це. Головне — його свояк.
У Ольги Телятник є рідна сестра — Любов Козлова. Любов — мати дітей Олександра Поклада, першого заступника голови Служби безпеки України, генерал-майора, Героя України. Таким чином, керівник дочірнього підприємства КМБ і другий номер у СБУ — свояки. Родинне коло замкнулося.
А тепер — глибше. У дев’яностих і двотисячних у Києві працював кінотеатр «Більшовик», перетворений пізніше на розважальний клуб «Зебра». Клубом володіє компанія «Олтекс». Засновник «Олтексу» — особисто Олександр Поклад, який оформив фірму в 1999 році, а у 2011-му передав її своїй матері Зої Поклад. Керував цим закладом у певний період Руслан Телятник. Бізнес, спецслужба й комунальна забудова — все перемішано в одному казані.
І ще один штрих, без якого картина неповна. Батько Ольги Телятник і Любові Козлової — Віктор Козлов, за часів Януковича перший заступник начальника Головного управління «К» СБУ, тобто підрозділу по боротьбі з корупцією та оргзлочинністю. Його прямим начальником був Сергій Якименко — той самий, який після 2014 року втік до Росії й був визнаний зрадником України. Кадровий ланцюжок тягнеться з минулого десятиліття, і він цілком працездатний сьогодні.
Колишній УБОЗ і нерухомість для своїх
Окрема фігура в цій системі — Олександр Плужник, екс-керівник столичного УБОЗу, нині депутат Київради. Після звільнення з органів він пішов радником до Ігоря Кушніра в «Київміськбуд». Але річ не лише в посаді. Плужник був прямим начальником Олександра Поклада ще в часи їхньої спільної служби в УБОЗі. Субординаційний зв’язок, який часто важить більше за формальні призначення.
Поки Плужник консультував Кушніра, його доньки — Анна Вітько та Дарія Плужник — купували комерційну нерухомість у зведеному холдингом ЖК «Французький квартал». Ціна питання: 900 доларів за квадратний метр при ринковій на той момент близько 2000 доларів. Приміщення площею 180 і 154 квадратних метри пішли родині радника з дисконтом, який у діловому світі називають хабарем, а в деклараціях — вдалою інвестицією.
Сам Плужник декларує проживання в маєтку доньки в Старих Безрадичах вартістю близько мільйона доларів і втрату 10 біткоїнів. Родинний майновий конгломерат налічує 11 квартир у Києві та Одесі й близько 1000 квадратних метрів комерційних площ. Загальна вартість — понад 6 мільйонів доларів. І це при зарплаті держслужбовця й депутата міськради.
Французька Рив’єра і сходження на Еверест
Поки доньки Плужника облаштовували квадратні метри в Києві, родина Кушніра освоювала Лазуровий берег. Вілла «Cayo» у Вільфранш-сюр-Мер біля Ніцци — 850 квадратних метрів житлової площі, шість спалень, басейн, винний льох, пів гектара землі. Оформлено на французьку компанію SCP Cayo через кіпрську Koksi Holding, що належить дружині Кушніра Оксані. Оціночна вартість — 20 мільйонів євро.
Додайте сюди приватний літак, 62-метрову моторну яхту в процесі добудови, «золоті паспорти» Кіпру, маєтки на Звіринці й у Конча-Заспі, частки в британських компаніях — зокрема Alliance 1903 LTD на доньку Дар’ю Кушнір. Усе це виринає в міжнародних реєстрах, поки баланс «Київміськбуду» зяє двадцятимільярдною дірою.
Після лютого 2022 року Кушнір провів за кордоном близько восьми місяців. Виїжджав за довідкою про третю групу інвалідності — діагноз «меланома», встановлений ще у 2005-му. У травні 2023 року та сама людина з онкологією й інвалідністю здійснює спортивне сходження на Еверест. Вартість експедиції для пари — приблизно 150 тисяч доларів. І це не жовта преса, це дані з відкритих альпіністських звітів і розцінок непальських операторів.
Чому це працює
Система тримається на трьох опорах. Перша — політичне прикриття через депутата Київради Іллю Кушніра, який забезпечує бюджетні транші для компанії батька. Друга — безпековий щит у вигляді першого заступника голови СБУ Олександра Поклада, чия родина безпосередньо володіє майном, виведеним із КМБ, і чий свояк керує дочірнім підприємством холдингу. Третя — адміністративний ресурс колишніх убозівців на кшталт Плужника, які перетворили свої посади на інструмент легалізації дисконтної нерухомості для власних сімей.
Кримінальні справи закриваються. Аудити не проводяться або ігноруються. Нові мільярди вибиваються під гаслами порятунку інвесторів, хоча реальний рятувальний круг кидають зовсім не їм — він летить у бік родинних офшорів і недобудованих яхт.
Місто продовжує наповнювати цю воронку грошима. 2,56 мільярда наприкінці 2025-го. 3 мільярди в середині 2026-го. А далі буде ще. Рівно доти, доки бюджет Києва зможе витримувати навантаження, а кияни — вірити, що колись отримають ключі від квартир. Або хоча б пояснення, куди поділися їхні гроші.
Порівняльна таблиця активів фігурантів
Тіньовий синдикат «Київміськбуду»: політичний патронат, системне виведення активів та фінансова експлуатація столичного бюджету
ПрАТ «ХК «Київміськбуд» (КМБ), де 80% акцій належать територіальній громаді міста Києва, перебуває в стані глибокої штучної деструкції. Попри фактичну зупинку будівництва на більшості об’єктів та глибоку фінансову дефіцитність холдингу, його менеджмент продовжує вибудовувати масштабні схеми освоєння бюджетних ресурсів. Після виділення КМБ докапіталізації в розмірі 2,56 мільярда гривень наприкінці 2025 року з кишень київських платників податків, вже в середині 2026 року новий голова правління Валерій Засуцький звернувся до міського голови Віталія Кличка з вимогою надати ще 3 мільярди гривень.
Сукупний фінансовий розрив (так звана «дірка в балансі») холдингу оцінюється у 20 мільярдів гривень, проте це не заважає керівництву вимагати регулярного покриття збитків за рахунок громади. Така модель функціонування стала можливою внаслідок перетворення комунального підприємства на приватне джерело збагачення окремого фінансово-політичного клану під керівництвом Ігоря Кушніра, який очолював КМБ протягом 12 років.
| Фігурант та посада | Роль у структурі ПрАТ «ХК «Київміськбуд» | Характер політичного, правоохоронного або родинного зв’язку |
| Ігор Кушнір
(Президент КМБ у 2012–2023 рр.) |
Організатор схем виведення комунального майна та землі на користь приватних осіб. | Призначений у 2012 р. за протекцією голови КМДА О. Попова (земляк із Полтавщини), за квотами ДУС (А. Кравця) та С. Льовочкіна. |
| Ілля Кушнір
(Син І. Кушніра, 1994 р.н.) |
Депутат Київської міської ради від провладної фракції «УДАР» Віталія Кличка. | Створює пряме лобі для виділення бюджетних мільярдів на покриття дефіциту КМБ. |
| Олександр Поклад
(Перший заступник голови СБУ) |
Забезпечує процесуальний імунітет та блокування розслідувань щодо зловживань у КМБ. | Свояк Руслана Телятника (їхні дружини — рідні сестри); син засновниці компанії «Олтекс» Зої Поклад. |
| Руслан Телятник
(Директор ДП «Київтранспарксервіс 1») |
Керівник дочірнього підприємства КМБ з 2016 р., депутат Полтавської облради. | Чоловік Ольги Телятник (на яку оформлено виведений маєток у Козині), свояк Олександра Поклада. |
| Олександр Плужник
(Ексрадник голови КМБ) |
Депутат Київради, колишній очільник столичного УБОЗу. | Колишній безпосередній начальник О. Поклада в УБОЗі; доньки Плужника отримали нерухомість від КМБ за заниженими цінами. |
| Віктор Козлов
(Ексзаступник Главку «К» СБУ) |
Батько Ольги Телятник та Любові Козлової, тесть Р. Телятника. | Працював за часів Януковича під керівництвом Сергія Якименка (згодом визнаного зрадником України). |
Генезис корупційної системи: призначенці епохи Януковича та конфлікт інтересів
Ігор Кушнір очолив муніципальний холдинг у 2012 році за часів перебування Олександра Попова на посаді голови Київської міської державної адміністрації. Призначення відбулося за регіональною ознакою (обидва є земляками з Полтавщини) та здійснювалося за прямими квотами Державного управління справами (ДУС) під керівництвом Андрія Кравця та за погодженням із тогочасним главою Адміністрації Президента Сергієм Льовочкіним. Протягом наступних 12 років КМБ фактично функціонував як приватна фінансова установа для накопичення капіталу обмеженого кола осіб.
Політичне лобіювання інтересів Кушніра отримало пряме продовження в органах місцевого самоврядування через його сина, Іллю Кушніра (1994 року народження), який є діючим депутатом Київської міської ради від провладної фракції «УДАР» Віталія Кличка. Це створює очевидний конфлікт інтересів: син безпосереднього керівника холдингу перебуває у складі депутатського корпусу, що безпосередньо голосує за виділення мільярдних докапіталізацій КМБ за рахунок київського міського бюджету, фактично покриваючи збитки, сформовані його батьком.
Додатковим індикатором системного імунітету Ігоря Кушніра є успішне закриття масштабної кримінальної справи щодо розкрадання та незаконного відчуження нерухомого майна, яке було внесене територіальною громадою Києва до статутного капіталу холдингу. Йдеться про об’єкти нерухомості на вулицях Прорізній, Мечникова, Лобановського, а також у Козині, сукупна вартість яких оцінюється в мільярди гривень. Закриття цього провадження фактично унеможливило повернення активів місту та зафіксувало багатомільярдну втрату комунальної власності.
Схема відчуження рекреаційних земель та родинна мережа СБУ
Найбільш наочним прикладом розкрадання комунального майна є виведення землі бази відпочинку «Екос» у Козині, що належала дочірньому підприємству КМБ. У 2013 році, невдовзі після призначення Кушніра, базу відпочинку та майже 2 гектари рекреаційної землі продали новоствореній приватній фірмі «Лісоргбуд», серед засновників якої фігурувала тітка дружини Кушніра — Оксани. Надалі ділянку розділили та забудували елітними приватними котеджами на користь близького оточення та родичів топменеджменту холдингу.
Процес рекреаційної деградації та приватизації бази відпочинку «Екос» супроводжувався розподілом земельних ділянок між наближеними особами. Двоповерховий маєток площею понад 400 квадратних метрів було оформлено на Ларису Ільченко, яка раніше займалася мобільним харчуванням у Кременчуці та згодом увійшла до складу засновників компанії «Лісоргбуд». Інший об’єкт площею близько 600 квадратних метрів перейшов у власність Наталії Чухлеб, дружини брата Оксани Кушнір. Куратор сімейних бізнес-структур Володимир Криворучко став власником маєтку площею 400 квадратних метрів, тоді як аналогічний будинок записали на Ларису Федорченко, родичку депутата Кременчуцької міської ради.
Нарешті, ділянка площею 0,18 гектара з будинком на 452 квадратні метри була зареєстрована на Ольгу Телятник, чий чоловік Руслан Телятник з 2016 року очолює дочірнє підприємство холдингу «Київтранспарксервіс 1».
| Назва та тип активу | Фізичні параметри / Опис об’єкта | Оціночна вартість / Юрисдикція | Зареєстрований власник або бенефіціар |
| Вілла «Cayo» | 850 кв.м, 6 спалень, басейн, винний льох, земельна ділянка 0,5 га | ~20,00 млн євро / Вільфранш-сюр-Мер, Франція | Французька компанія SCP Cayo через кіпрську Koksi Holding Оксани Кушнір |
| Котедж на території б/в «Екос» | 452 кв.м, земельна ділянка 0,18 га у рекреаційній зоні | ~2,50 млн дол. / смт Козин, Київська обл. | Ольга Телятник (дружина директора ДП «Київтранспарксервіс 1») |
| Комерційна нерухомість у ЖК | Приміщення площею 180 кв.м та 154 кв.м у ЖК «Французький квартал» | Набуто за заниженою вартістю $900/кв.м (ринок — $2000/кв.м) | Анна Вітько та Дарія Плужник (доньки Олександра Плужника) |
| Елітні маєтки в Україні | Приватні будинки та земельні ділянки | Десятки мільйонів дол. / Звіринець (Печерськ), Конча-Заспа | Родина Ігоря Кушніра та пов’язані офшорні структури |
| Транспортні засоби | Приватний літак, моторна яхта довжиною 62 метри (в процесі добудови) | Десятки мільйонів дол. / Міжнародний простір | Номінальні власники / Іноземні трасти родини Кушніра |
| Пакети акцій та фірми | Частки у закордонних компаніях (напр. Alliance 1903 LTD) | Невідомо / Велика Британія, Кіпр, Франція | Дар’я Кушнір, Оксана Кушнір, «золоті паспорти» Кіпру |
Відсутність інтересу правоохоронних органів до цих фактів пояснюється структурою родинних зв’язків Руслана Телятника. Його дружина Ольга Телятник є рідною сестрою Любові Козлової — матері дітей Олександра Поклада, чинного першого заступника голови Служби безпеки України, який має статус генерал-майора та Героя України. Таким чином, керівник дочірнього підприємства КМБ Руслан Телятник та фактичний очільник СБУ Олександр Поклад є свояками.
Додатковим елементом цієї бізнес-мережі є розважальний клуб «Зебра» (колишній кінотеатр «Більшовик»), яким через компанію «Олтекс» володіє матір Поклада — Зоя Поклад. Раніше цим закладом безпосередньо керував Руслан Телятник, а саму фірму «Олтекс» у 1999 році заснував особисто Олександр Поклад, перед тим як передати її у власність своєї матері у 2011 році.
Історичне коріння цієї групи сягає часів президентства Януковича. Батько сестер, Віктор Козлов, за часів президентства Віктора Януковича обіймав посаду першого заступника Головного управління по боротьбі з корупцією та організованою злочинністю (Главку «К») СБУ, коли його безпосереднім керівником був Сергій Якименко, згодом визнаний зрадником України. Ця спадковість кадрів та родинна інтеграція в органи СБУ створили непробивний правоохоронний щит над фінансовими потоками КМБ.
Роль Олександра Плужника та синдикат УБОЗу
Особливе місце у цій структурі захисту посідає Олександр Плужник, колишній керівник київського УБОЗу та депутат Київради, який тривалий час працював радником Ігоря Кушніра в «Київміськбуді». Плужник є колишнім безпосереднім керівником Олександра Поклада в часи їхньої служби в УБОЗі, що створює стійкий ієрархічний зв’язок між радником забудовника та фактичним керівником СБУ.
Під час перебування Плужника на цій посаді його доньки, Анна Вітько та Дарія Плужник, придбали елітні комерційні площі в ЖК «Французький квартал», побудованому холдингом, за штучно заниженими цінами — близько 900 доларів за квадратний метр при ринковій вартості понад 2000 доларів. Це вказує на прямий механізм неправомірної вигоди у вигляді надання дисконтів на нерухомість в обмін на лобіювання та безпековий супровід.
Родина Плужника володіє майновим конгломератом з 11 квартир у Києві та Одесі та близько 1000 квадратних метрів комерційної площі загальною вартістю понад 6 мільйонів доларів, у той час як сам депутат декларує втрату 10 біткоїнів та проживання в маєтку доньки у Старих Безрадичах вартістю близько 1 мільйона доларів. Це підкреслює скоординований характер виведення ліквідних активів холдингу на користь кураторів із правоохоронних органів.
Спекуляція інвалідністю та глобальні активи родини Кушніра
Поки ПрАТ «ХК «Київміськбуд» накопичував борги та зупиняв будівництво, родина Кушніра виводила кошти за кордон та інвестувала в предмети розкоші. Серед виявлених активів фігурують приватний літак, «золоті паспорти» громадян Кіпру, нерухомість на острові, а також елітні маєтки на Звіринці (Печерськ) та в Конча-Заспі.
Найбільш резонансною знахідкою є французька вілла «Cayo» у містечку Вільфранш-сюр-Мер поблизу Ніцци, оформлена на компанію дружини Кушніра Оксани Koksi Holding, ринкова вартість якої становить 20 мільйонів євро. Крім цього, у міжнародних реєстрах зафіксовано будівництво 62-метрової моторної яхти преміум-класу, оформленої на пов’язані структури.
Після початку повномасштабного вторгнення Кушнір безперешкодно виїжджав за межі України, провівши за кордоном близько 8 місяців у 2022 році. Підставою для виїзду стала довідка про третю групу інвалідності (діагноз — меланома, встановлена у 2005 році). Проте наявність онкологічного діагнозу та інвалідності не завадила йому в травні 2023 року здійснити спортивне сходження на Еверест, вартість організації якого для сімейної пари оцінюється у 150 тисяч доларів.
У цей же період його донька Дар’я Кушнір стала бенефіціаром британської компанії Alliance 1903 LTD, що свідчить про системну релокацію капіталів родини до європейських юрисдикцій.
Висновки та аналітичний прогноз
Функціонування ПрАТ «ХК «Київміськбуд» у його теперішньому вигляді демонструє повне злиття криміналізованого менеджменту, вищого керівництва СБУ та представників депутатського корпусу Київської міської ради. Схема захищена від переслідувань з боку НАБУ та СБУ завдяки прямому родинному зв’язку керівництва спецслужби з бенефіціарами виведеного майна КМБ.
Вимога додаткових 3 мільярдів гривень у 2026 році після отримання 2,56 мільярда наприкінці 2025 року свідчить про те, що холдинг перетворено на фінансову чорну діру, яка функціонуватиме доти, доки бюджет столиці буде здатний покривати її дефіцит.
Будь-які спроби фінансового оздоровлення компанії без зміни керівного складу дочірніх підприємств, проведення повноцінного незалежного аудиту та притягнення до відповідальності бенефіціарів родинної мережі Поклада-Телятника-Кушніра приречені на поглинання нових траншів київських платників податків без реального введення в експлуатацію недобудованих житлових комплексів.
Використані джерела
- Розслідування Bihus.Info «Київміськбуд. Сімейний бізнес на комунальних мільярдах» (2023) — ключові факти щодо схеми виведення земель бази «Екос», родинних звʼязків Кушніра-Телятника-Поклада, майна доньок Плужника та вілли «Cayo».
- Матеріали проєкту «Схеми» (Радіо Свобода) щодо офшорних структур родини Кушніра, зокрема кіпрських та британських компаній, кіпрських паспортів, а також сходження на Еверест у травні 2023 року.
- Дані аналітичної платформи YouControl про структуру власності ТОВ «Лісоргбуд», повʼязаних осіб, ланцюжки зміни власників бази «Екос» та комерційну нерухомість у Козині.
- Офіційні декларації Олександра Плужника на сайті НАЗК — відомості про майновий стан родини, зокрема 11 квартир, втрату 10 біткоїнів та проживання в маєтку доньки.
- Інформація з відкритих реєстрів Франції (societe.com) щодо компанії SCP Cayo та її звʼязку з кіпрською Koksi Holding.
- Повідомлення Київської міської ради про голосування за докапіталізацію ПрАТ «ХК «Київміськбуд» — суми, дати, рішення сесій 2025-2026 років.
