Скандал навколо ЖК «Рибальський» та компанії Saga Development
У Києві розгортається серйозний скандал навколо житлового комплексу «Рибальський», через який сотні інвесторів можуть втратити свої вкладені кошти. В епіцентрі цієї проблеми опинилася девелоперська компанія Saga Development, яку очолює Андрій Вавриш. Протягом останніх років ця компанія стала об’єктом численних звинувачень у шахрайстві, невиконанні зобов’язань та виведенні коштів з рахунків, що, за оцінками деяких джерел, може призвести до банкрутства. Найсвіжіший приклад — зупинка будівництва будинку №11 у ЖК «Рибальський», яке мало завершитися ще 2020 року, але триває вже понад шість років.
Інвестори на межі втрати коштів
За словами ініціативної групи інвесторів, які звернулися до медіа, будівництво комплексу припинилося два роки тому, а терміни здачі постійно переносяться. Ситуація загострилася після публічного звернення телеведучої Ольги Фреймут, яка заявила, що через дії Saga Development вона втратила квартиру. Її заяву активно поширили ЗМІ, однак вона не єдиний інвестор, який постраждав. Більшість тих, хто вклали гроші в «Рибальський», опинилися в такій самій ситуації: будівництво заморожене, а кошти — виведені з рахунків.
Відтермінування будівництва: Підґрунтя проблеми
Будівництво житлового комплексу почалося ще у 2018 році. Згідно з попередніми планами, перший будинок мав бути введений в експлуатацію до 2020 року. Однак зараз 2024 рік, і завершення будівництва залишається в тумані. Інвестори все частіше порівнюють свої перспективи з долею Ольги Фреймут: хоч і виграють судові позови проти девелопера, це не призводить до реальних компенсацій через відсутність коштів на рахунках компанії. Спроби інвесторів зустрітися з Вавришем чи домовитися щодо подальших дій також не дають результатів.
Зростання боргових зобов’язань та несправедливі штрафи
Додатковим ударом для інвесторів стало нарахування штрафів і пені за прострочені платежі, попри публічні обіцянки забудовника утриматися від цього до завершення воєнного стану. У результаті багатьом інвесторам були нараховані штрафи заднім числом — починаючи з червня 2022 року, що значно збільшило їхні фінансові зобов’язання перед девелопером. Як зазначає одна з інвесторок, Неллі Вернер, пеня виявилася настільки великою, що це виглядає як справжнє пограбування. Проте будівництво на той час ще не було відновлено, і компанія відмовилася надавати будь-які коментарі з цього приводу.
Відсутність реакції з боку влади
На тлі загострення ситуації девелопер продовжує продавати квартири за високими цінами, попри те, що будівництво фактично зупинене. Відсутність дієвих заходів з боку місцевої влади та відповідальних органів лише погіршує ситуацію. Сотні людей залишаються без квартир і перспектив на вирішення своїх проблем, оскільки навіть судові рішення на їхню користь не дають реальних результатів. Інвестори зібралися на пікет, намагаючись привернути увагу до своїх проблем, але це не змусило Андрія Вавриша зустрітися з ними чи надати відповіді.
Фінансова ситуація Saga Development
Компанія Saga Development, за словами обізнаних джерел, перебуває на межі банкрутства. Гроші з рахунків, які могли б бути спрямовані на завершення будівництва чи повернення інвесторам, імовірно, виведені, що підтверджується неможливістю виконання судових рішень. При цьому історія Андрія Вавриша, колишнього посадовця КМДА та друга впливових осіб, свідчить про наявність значної кількості скандалів у його професійній кар’єрі. Після звільнення з державної служби він став власником девелоперської компанії та, на думку експертів, використовував свої зв’язки для просування своїх проєктів у столиці.
Вплив політичних чинників на долю девелопера
Андрій Вавриш став одним із ключових гравців на ринку нерухомості Києва після приходу до влади нової політичної команди. Його часто асоціювали з Андрієм Богданом, колишнім головою Офісу президента, однак після його відставки ситуація для Вавриша ускладнилася. За деякими даними, стосунки з новим головою ОПУ Єрмаком залишаються напруженими, що негативно вплинуло на подальший розвиток проєктів Saga Development.
Таблиця: Основні проблеми ЖК «Рибальський» та компанії Saga Development
| Пункт | Опис ситуації |
|---|---|
| Початок будівництва | Будівництво ЖК «Рибальський» розпочалося у 2018 році. |
| Термін здачі | Перший будинок мав бути зданий у 2020 році, однак процес затягнувся на 4 роки. |
| Замороження будівництва | Будівництво зупинилося понад два роки тому, і дати завершення досі не визначено. |
| Ініціативна група інвесторів | Інвестори звертаються до ЗМІ та судів через невиконання зобов’язань забудовника. |
| Ольга Фреймут | Телеведуча також втратила квартиру через дії девелопера, але навіть виграний суд не допоміг отримати компенсацію. |
| Нарахування штрафів | Девелопер нараховував штрафи за прострочені платежі, попри обіцянки не робити цього через воєнний стан. |
| Реакція девелопера | Андрій Вавриш та керівництво Saga Development відмовляються коментувати ситуацію. |
| Політичні зв’язки | Андрій Вавриш мав впливових друзів, але після зміни влади його проєкти почали стикатися з проблемами. |
| Фінансовий стан | Компанія перебуває на межі банкрутства, кошти інвесторів виведені з рахунків. |
Ситуація навколо житлового комплексу «Рибальський» продовжує загострюватися, і перспектива вирішення проблем залишається примарною.
